La Résidence

Caractéristiques

ELEGANCE, ESPACE ET CONFORT

Immobilier de bon standing, la résidence « L'Amiral de Coligny », réalisée en 2 tranches, comprend 100 logements meublés du T1 au T2 disposant de places de parking.

Tous les appartements ont été conçus pour faciliter la mobilité. Un soin tout particulier a été apporté à leur fonctionnalité (volets roulants électriques, cuisines équipées...) et à la sérénité des occupants (contrôle d'accès, vidéophone, ligne de communication intérieure en lien continu avec le personnel).

Les pièces de vie partagée, situées aux RDC et 1^er étage, comprennent :

• Une vaste terrasse panoramique
• Une salle à manger claire et spacieuse
• Un agréable salon
• Une salle de remise en forme
• Un espace d'animation, une bibliothèque, un espace internet et un billard viennent compléter ces installations toutes distribuées autour d'un patio de verdure.

Gestionnaire

Odelia Résidences a été créé par des concepteurs et gestionnaires de résidences médico-sociales et sociales ayant plus de vingt années de savoir faire. La société met aujourd'hui son expérience au service de nouveaux lieux de vie.

Sécurisation de l'investissement

• Le bail commercial conclu avec le gestionnaire est d'une durée ferme de 11 ans et 11 mois
• Assurance « Perte de loyers » souscrite par le promoteur pendant 3 ans.

Logements (exemples de prix)

Type de logement	T1	T1 bis	T2
Surface moyenne	24 m2	34 m2	45 m2
Prix moyen logement en € HT	87 000 €	124 000 €	168 000 €
Quote-part Espaces communs	21 500 €	31 000 €	42 000 €
Prix moyen du mobilier	5 500 €	6 500 €	10 000 €
TOTAL TTC	136 344€	193 154€	263 120€

NB : Ces montants seront ajustés en fonction des surfaces réelles.